Theo Sở Quy hoạch và Kiến Trúc Tp.HCM, UBND quận 12 vừa có Quyết định số 631/QĐ-UBND-ĐT về điều chỉnh quy hoạch kiến trúc và giao thông của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Hiệp (khu 2), quận 12.

 

Thay cho Quyết định số 10815/KTST-QH đã được Kiến trúc sư trưởng Thành phố phê duyệt đồ án ngày 08/09/1999

 

Vị trí quy hoạch

 

Phía Đông giáp khu 1 phường Tân Thới Hiệp, phía Tây giáp phường Tân Chánh Hiệp, phía Nam giáp một phần phường Đông Hưng Thuận và khu 1 phường Tân Thới Hiệp và phía Bắc giáp phường Hiệp Thành.

 

Quy mô dân số dự kiến khoảng 13.000 người, mật độ xây dựng trung bình  40%, tầng cao xây dựng thấp nhất 02 tầng và cao nhất là 15 tầng.

 

Bảng cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu

Diện tích (ha)

Đất dân dụng

98,371

Đất ở

59,57

Đất công trình công cộng

6,949

Đất cây xanh

13,314

Đất giao thông đối nội

18,401

Đất ngoài dân dụng

2,529

Đất tôn giáo

0,619

Đất sông rạch mặt nước

1,7

 

Các phân khu chức năng

 

Khu ở, cải tạo mở rộng các tuyến đường và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu hiện hữu. Các khu đất trống nhà cửa thưa thớt chưa có hạ tầng kỹ thuật sẽ xây khu dân cư mới. Khu đất ở dự kiến xây dựng mới có diện tích 18,72ha, dự kiến là các chung cư cao tầng từ 10 -15 tầng, mật độ xây dựng nhỏ hơn 40%.
 

Đất công trình công cộng, bố trí 8,028ha đất cho nhu cầu xây dựng các công trình công cộng, trong đó: đất giáo dục: 3,8ha, phân bố đều trên toàn khu vực để đảm bảo nhu cầu phục vụ tối thiểu cho khu ở, đất y tế: trong quá trình cải tạo chỉnh trang đô thị, cần trạm xây dựng y tế xen cài trong khu dân cư với diện tích 500m2/trạm, và đất hành chính: diện tích khoảng 2,958ha. Ngoài ra còn 0,191ha đất công trình hạ tầng xã hội khác trong đất hỗn hợp.

 
Quy hoạch hệ thống giao thông
 
Quốc lộ 1A có lộ giới 120m. Đường Đ7, Đ25: lộ giới 30m, đường Đ1, Đ3 lộ giới 25m, đường Đ2, Đ14, Đ20, Đ22, Đ23, Đ24 lộ giới 20m, đường Đ13 lộ giới 16m.
 

Những đường có ký hiệu Đ4, Đ5, Đ6, Đ8, Đ9, Đ11, Đ12, Đ15, Đ16, Đ17, Đ18, Đ19, Đ21, Đ25, Đ26, Đ27, Đ28, Đ29, Đ30lộ giới 12m.

Kiều Thuật