Theo Sở Quy hoạch và Kiến Trúc Tp.HCM, UBND quận 12 vừa có Quyết định số 627/QĐ-UBND-ĐT nội dung quy hoạch kiến trúc và giao thông của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Thới Hiệp (khu 1), quận 12.

 

Vị trí quy hoạch

 

Phía Đông giáp phường Thới An, phía Đông Nam giáp sông Bến Thượng, phía Tây, Tây Nam giáp phần còn lại phường Tân Thới Hiệp và phường Đông Hưng Thuận và phía Đông Bắc giáp một phần phường Hiệp Thành.

 

Quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000 người, mật độ xây dựng trung bình từ 35% -40%, tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 15 tầng.

 

Bảng cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu

Diện tích (ha)

Đất dân dụng

330,53

Đất ở

56,291

Đất công trình công cộng

7,963

Đất cây xanh

22,286

Đất giao thông đối nội

32,974

Đất ngoài dân dụng

33,886

Đất công nghiệp

8,17

Đất tôn giáo

0,916

Đất sông rạch mặt nước

7,6

Đất giao thông đối ngoại

17,2

 

Các phân khu chức năng

 

Khu ở, nhà ở hiện hữu sẽ cải tạo và mở rộng các tuyến đường và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Các khu đất trống chưa có hạ tầng kỹ thuật dự kiến sẽ xây khu dân cư mới theo đúng quy chuẩn.

 

Khu công trình công cộng, gồm 7,693ha xây dựng các công trình công cộng như đất giáo dục 4,978ha, đất thương mại dịch vụ 2,46ha (Metro Hiệp Phú tại nút giao thông Quốc lộ 1A – Lê Văn Khương), đất y tế và đất hành chính khoảng 0,435ha.

 

Khu công viên cây xanh, sử dụng 22,286ha phát triển cây xanh, khu thể dục thể thao, vườn hoa công cộng, cây xanh dọc các trục đường,…

 

Khu công nghiệp, diện tích 8,7ha, bao gồm các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không gây ô nhiễm.

 

Quy hoạch giao thông

 

Xây dựng Quốc lộ 1A có lộ giới 120m, đường Lê Văn Khương rộng 40m, đường Nguyễn Văn Quá, Đ7 lộ giới 30m. Đường Đ1, Đ10, Đ17, Đ15 lộ giới 25m. Đường Đ28 lộ giới 24m. Đường Đ24, Đ23, Đ27, Đ31: lộ giới 20m. Đường Đ20, Đ26 lộ giới 16m. Đường Đ3, Đ5, Đ6, Đ8, Đ9, Đ11, Đ12, Đ21, Đ22, Đ25, Đ30, Đ19, Đ14 lộ giới 12m.

Kiều Thuật